Арендованное жильё, об отношении жильцов Опции

[Alexzz]

Всё чаще сталкиваюсь с таким явлением, как наплевательское отношение к технике жильцов в арендованном жилье. Тоесть, некто сдаёт квартиру вместе с бытовой техникой, туда въезжают жильцы и к бытовой технике, например, к той-же стиралке, относятся с абсолютным наплевизмом, типа, а хозяева квартиры обязаны оплатить любой ремонт. Поэтому будем сношать эту стиралку по полной, и нам вообще пофиг что с ней случится. За всё должны платить хозяева.

У вас встречается такое отношение?

Мне, если честно, вообще непонятно, как можно так относиться к чужому имуществу. Да и, разве сломавший технику, не должен сам её чинить за свой счёт? (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif) Почему вообще возникает такое отношение? Типа, вот я использую чужую стиралку, она сломалась, и я начинаю предъявлять претензии что я сломал вашу стиралку, а вы должны и просто обязаны оплатить ремонт. (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif) (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif)

[58remteh]

Сплошь и рядом, причем не только к технике, а и к ремонту в квартире

[Kushner]

Залоговая сумма при заселении. Первые три месяца ремонт за счет владельцев. Можете указать в договоре . Современный человек в большинстве понимает только деньги.

[Vido]

договоры с тырнета ГРОШ ЦЕНА таким !!!

[AnatolyM]

Да и, разве сломавший технику, не должен сам её чинить за свой счёт? (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif) Почему вообще возникает такое отношение? Типа, вот я использую чужую стиралку, она сломалась, и я начинаю предъявлять претензии что я сломал вашу стиралку, а вы должны и просто обязаны оплатить ремонт. (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif) (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif)

У меня дочь снимает квартиру в другом городе, стиралка MIDEA, сгорел ТЭН, дочь очень аккуратная. Почему стиралка должна ремонтироваться за ее счет, если она НЕ новая далеко (лет 5-7), и не известно кто как ей пользовался? Вот если поставит хозяин новую СМА, вот это другое дело, тогда ремонт за счет того кто снимает. Так что у медали две стороны.

Добавлено 12.9.2023, 17:49

Кстати, хозяин квартиры оплатил ремонт без слов, дочь снимает уже второй год.

Добавлено 12.9.2023, 17:51

Залоговая сумма при заселении. Первые три месяца ремонт за счет владельцев. Можете указать в договоре . Современный человек в большинстве понимает только деньги.

Кстати это относиться и к сдающим и к снимающим квартиру.

[Константин_К]

В арендное жильё ставят то, что ещё хотя бы имеет целый корпус.
Если я снимаю квартиру без бытовой техники, то это совершенно другая цена, а если снимаю с бытовой техникой, то в аренду входит ремонт за счёт хозяев.

[Kushner]

В основном проблемы возникают у тех , кто сдает по часам или суткам.Соответственно там плата выше и не всегда спросить можно.

[zandoff]

Всегда ставлю собственника в известность о причине поломки. За естественный износ обычно платит он, а за сломанную технику - сьемщик.
К сломанной относится проколотые испарители, пробитые саморезами баки, порванные манжеты, ремни от незакрытых вертикалок, и прочие следы неаккуратного пользования.

[Alexzz]

Вспомнил, много лет назад, один знакомы рассказывал такую историю. У него один друган-корифан взял машину на таких условиях, что он её покупает, но уже взял ездить а деньги потом, по мере возможности. Ну и вот, взял машину и исчез. Потом встречаются года через 2, и вопрос - ну когда денежку то отдашь? - А, так я ту машину уже разбил, нет её, не за что уже деньги то отдавать. (IMG:style_emoticons/default/shocked.gif)

[zandoff]

Продал без денег, другу с которым видится раз в два года, и никаких контактов которого не имеет. Добрая душа, что тут говорить.

[AnatolyM]

Всегда ставлю собственника в известность о причине поломки. За естественный износ обычно платит он, а за сломанную технику - сьемщик.
К сломанной относится проколотые испарители, пробитые саморезами баки, порванные манжеты, ремни от незакрытых вертикалок, и прочие следы неаккуратного пользования.

Все верно, а сгоревший ТЭН в стиралке это естественный износ или сломанная техника?

[Alexzz]

Добрая душа, что тут говорить.

Да, так и есть, очень добрый был человек. Очень жаль, что его уже нет среди нас.

[zandoff]

Все верно, а сгоревший ТЭН в стиралке это естественный износ или сломанная техника?

Кроме случаев, когда он сожжен облив машинку бензином, это износ. Несмотря на слой отложений на нем. Пользователь не обязан быть экспертом по стирке, и стиральным порошкам. Короче, здесь действует принцип презумпции невиновности,- если невозможно однозначно доказать, что поломка произошла из за неправильного обращения с техникой, это считается износом, и платит собственник.

[Alexzz]

Вот был случай. Звонят клиенты, аааа, машинка паламаласяяя, приезжайте сделайте, но платить будут хозяева. Приезжаю, а там фильтр забит полностью. Что называется "лягушки завелись". Говорю им, что фильтр вроде как и чистить надо, по идее раз в месяц, ну ладно хоть бы раз в 3 месяца чистили. Реакция - это не наша, мы тут арендуем, мы только стираем и ничего более, а за всё платят хозяева. Вот тут как?

[Arhip]

Может по этому у вас и лифт используют не по назначению??Как человек живущий в аренду(квартиры во Франции,Финляндии,Норвегии(теперь и домик))скажу что арендодатель в этих странах платит за всё.Ты платишь только за площадь ,среднюю на лицо за воду,электричество и прочую коммуналку.Технику и ремонт хозяин обязуется менять в 5 лет раз (откуда и вас и бу),любые ремонты за счёт хозяина. Правда это не хозяин одной квартиры как правило. У одиночек как договоришься. Телевизоры,интернет, и тому подобное за свой счёт.Причём не белые очень аккуратны,а вот на волну последних лет пошли нарекания(гряз,воровство,шум и тд)

[Макс]

Данный вопрос предмет взаимоотношений между арендодателем и квартиросъемщиком.
Злоупотребления бывают как с одной стороны так и с другой.

Все верно, а сгоревший ТЭН в стиралке это естественный износ или сломанная техника?

Естественный износ влечет за собой эксплуатационные расходы. Поскольку квартиросъемщик пользуется техникой, значит должен участвовать в эксплуатационных расходах. Другое дело как правильно оценить степень участия. Самый простой способ, заложить в стоимость аренды, в том числе, амортизацию на износ техники. Но это увеличит стоимость аренды, и в некоторых случаях может вызвать возражения квартиросъемщика.
Адекватные люди по этим вопросам всегда могут договориться.

Сообщение отредактировал Макс - 13.9.2023, 10:28

[Semko]

Данный вопрос предмет взаимоотношений между арендодателем и квартиросъемщиком.
Злоупотребления бывают как с одной стороны так и с другой.

Именно по этому и нужен "правильный договор", где указанно, например :
эксплуатационные ремонты за счёт квартиросъемщика ,
капитальные ремонты за счёт арендодателя ,
приём и сдача "по акту приёма-передачи" , - рабочие принял, рабочие и сдавай .
Такие вещи дисциплинируют нормальных людей.

[Arhip]

Такие вещи дисциплинируют нормальных людей.

нормальных людей))- вот когда и началась сегрегация- тогда и появились на 1/6 лифтописюганы)))

[alexu]

Alexzz, а чему удивляться, тут Андик сдал коллеге свою квартиру и много чем помог , а итог какой? а жилье предоставлял как "своему"

[Arhip]

в истории есть прецеденты))

Остановился Пётр вместе с лицами, его сопровождавшими сначала в самом Лондоне по улице Норфолк, в скромном маленьком доме с выходом к реке (там его неофициально посетил король), а позже поселился в Дептфорде, в изящном особняке Джона Эвлина (известного учёного-ботаника, садовода и автора исторических записок). Возле дома был разбит замысловато обустроенный и очень красивый парк – гордость хозяина. Его самого и всех, кто до этого жил здесь, попросили освободить дом на все время пребывания русского посольства. Дом понравился Петру I своей вместительностью и тем, что из сада был выход к реке и верфи. Спустя три месяца, когда гости покинули место своего пребывания, хозяин дома обнаружил, что дому и саду нанесён большой ущерб: испорченная мебель, прострелянные картины, перепачканные ковры и стены, выломанные замки и печные изразцы, вытоптанная лужайка.

Вот подробный отчет с перечнем поврежденных и уничтоженных в доме вещей, из которого я приведу лишь начало:

«Спальная, убранная голубой отделкой, и голубая кровать, обитая внутри светло-желтым шелком, вся измарана и ободрана. Японский карниз кровати сломан. Индийское шелковое стеганое одеяло, байковое одеяло и постельное белье запятнаны и загрязнены. Туалетный столик, обитый шелком, сломан и изрезан. Стенной орехового дерева столик и рундук сломаны. Медная кочерга, пара щипцов, железная решетка, лопатка — частью сломаны, частью утрачены. Палевая кровать разломана на куски, красная отделка, отороченная полосатым персидским шелком, сильно подрана и испорчена...»

Кроме того, сам дом был так разрушен, что во многих местах подлежал ремонту, стекла выбиты, печи и печные трубы сломаны, дубовые и сосновые перекладины в потолках сломаны, полы в некоторых местах выворочены, в других испачканы грязью и рвотой. Прилегающий к дому сад пострадал не меньше.

Через два месяца, 21 июля 1698 года, Государственное казначейство Великобритании издало распоряжение об уплате денег всем лицам, понесшим убытки от пребывания Петра Великого в Дептфорде, согласно исчислению, приведенному в рапорте. Ущерб материальный был возмещён (350 фунтов) из госказны.

всё оплачивает хозяин

[zandoff]

Троллинг засчитан. (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)

[jurgen29]

в истории есть прецеденты))
всё оплачивает хозяин

Странно , что Петя Вейстминстерское аббатство не облюбовал и там постой не устроил.

[Arhip]

Странно , что Петя Вейстминстерское аббатство не облюбовал и там постой не устроил.

А мы его хорошо знаем?? Пара советских фильмов и пара советских книг. В Эстонии есть" домик Петра"- это здание 3х3м за забором дворца Екатерины. В Рига до перестройки ,был больше похож на барак(а после на студобщагу)

[jurgen29]

А мы его хорошо знаем?? Пара советских фильмов и пара советских книг. В Эстонии есть" домик Петра"- это здание 3х3м за забором дворца Екатерины. В Рига до перестройки ,был больше похож на барак(а после на студобщагу)

Таки понятно , что вся история тех времен переврана и изложена и переизложена неоднократно и правдивых и достоверных полных источников уже наверно не найти простым смертным , а в библиотеку Ватикана , коль ты не масон 80 уровня не пускают (IMG:style_emoticons/default/umora.gif)

[Александр777]

Всё чаще сталкиваюсь с таким явлением, как наплевательское отношение к технике жильцов в арендованном жилье. Тоесть, некто сдаёт квартиру вместе с бытовой техникой, туда въезжают жильцы и к бытовой технике, например, к той-же стиралке, относятся с абсолютным наплевизмом, типа, а хозяева квартиры обязаны оплатить любой ремонт. Поэтому будем сношать эту стиралку по полной, и нам вообще пофиг что с ней случится. За всё должны платить хозяева.

У вас встречается такое отношение?

Мне, если честно, вообще непонятно, как можно так относиться к чужому имуществу. Да и, разве сломавший технику, не должен сам её чинить за свой счёт? (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif) Почему вообще возникает такое отношение? Типа, вот я использую чужую стиралку, она сломалась, и я начинаю предъявлять претензии что я сломал вашу стиралку, а вы должны и просто обязаны оплатить ремонт. (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif) (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif)

стоимость аренды отличается в разы, все форс мажоры включены в стоимость.

1. хата пустая без мебели-ремонта-техники - 15000 р. + коммунальные плат.
2. хата упакованная 45000 р. + коммунальные плат.
3. хата по суткам 90000 р.

вот и весь разговор, а кто сдает упакованную за 15000 то это его проблемы.
ремонта хватает в хате на 3 года, вот и арендодатель должен на эти 3 года раскидать стоимость ремонта(амортизации).

По факту выгодно только посуточная сдача и пустая.

Сообщение отредактировал Александр777 - 15.9.2023, 9:05

[jurgen29]

стоимость аренды отличается в разы, все форс мажоры включены в стоимость.



По факту выгодно только посуточная сдача и пустая.

ППосуточная аренда это уже не аренда ,а целый бизнес на который время нужно : терпилу надо встретить ,дать ключи, всё рассказать, бабки взять ,потом проводить ,посмотреть чтоб не изломал чего, прибрать ,намыть после него - тут напрыгаешься с таким делом ,если хата ещё и не одна, да ещё плюсом риски со всякими алкашами и торчками ,кои шмаль всем кагалом могут раскурить, так , что потом ремонт надо будет делать (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif)

Сообщение отредактировал jurgen29 - 15.9.2023, 12:52

[Александр777]

Ну а что делать, даром только за амбаром и счёт у венеролога. За 70000 в месяц можно и помыть, прибрать и на вокзале встретить. Это всяко разно не за станком смену стоять, а всего 2 часа в день работы. (IMG:style_emoticons/default/stopud.gif) если конечно есть что сдавать. (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif)

Люди ипотеку за 5 лет закрывают и еще одну берут, а сами в саду живут 5-10 лет., после третью себе берут, а 2 сдают и как говорится в потолок не плюют и не ноют. (IMG:style_emoticons/default/stopud.gif)
Знакомые так начинали, получили комнату в общаге от бабушки по наследству и сад, комнату сдавали посуточно а в саду жили, теперь у них 10 квартир и 2 уборщицы, платят им по 50000 в месяц и не жужжат, живут в своё удовольствие ездят отдыхают а квартиры работают приносят 500000 ежемесячно чистыми. (IMG:style_emoticons/default/shuffle.gif)
Вот и думай где можно заработать капитал в 50000000 за 25 лет с практически с нуля.
Каждые 3-5 лет косметический ремонт в квартирах делают чтоб клиентов не терять и технику обновляют.

Сам начинал с одной, теперь четыре (IMG:style_emoticons/default/mrgreen.gif) иди заработай на ремонте столько (IMG:style_emoticons/default/mrgreen.gif) за 5 лет. (IMG:style_emoticons/default/shuffle.gif)
Сейчас сдал их заводоуправлению в аренду для командированых специалистов на долго срок и вовсе не замарачиваюсь, 200 в месяц платят + небольшой откат сверху приплачивают, делают там ремонты и обставляют и за всё платят.(IMG:style_emoticons/default/umora.gif) и пускай они там хоть на хххю прыгают.

Сообщение отредактировал Александр777 - 15.9.2023, 14:27

Прикрепленные изображения

 

[NFS88]

Знакомые так начинали, получили комнату в общаге от бабушки по наследству и сад, комнату сдавали посуточно а в саду жили, теперь у них 10 квартир

За сколько лет на 10 квартир заработали?

[Александр777]

За сколько лет на 10 квартир заработали?

Теперь они могут каждый год брать еще одну, но им это на х не надо, говорят так за глаза на жизнь хватает.
Говорят первые 5 лет трудно было, а потом пошло поехало. Ну а оно так и есть.

Сообщение отредактировал Александр777 - 15.9.2023, 14:44

Прикрепленные изображения

 

[NFS88]

Теперь они могут каждый год брать еще одну, но им это на х не надо, говорят так за глаза на жизнь хватает.
Говорят первые 5 лет трудно было, а потом пошло поехало.

Т.е. за 25 лет за счет сдачи в аренду имеющегося жилья заработали на 10 квартир?