Арендованное жильё, об отношении жильцов Опции

[Alexzz]

Всё чаще сталкиваюсь с таким явлением, как наплевательское отношение к технике жильцов в арендованном жилье. Тоесть, некто сдаёт квартиру вместе с бытовой техникой, туда въезжают жильцы и к бытовой технике, например, к той-же стиралке, относятся с абсолютным наплевизмом, типа, а хозяева квартиры обязаны оплатить любой ремонт. Поэтому будем сношать эту стиралку по полной, и нам вообще пофиг что с ней случится. За всё должны платить хозяева.

У вас встречается такое отношение?

Мне, если честно, вообще непонятно, как можно так относиться к чужому имуществу. Да и, разве сломавший технику, не должен сам её чинить за свой счёт? (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif) Почему вообще возникает такое отношение? Типа, вот я использую чужую стиралку, она сломалась, и я начинаю предъявлять претензии что я сломал вашу стиралку, а вы должны и просто обязаны оплатить ремонт. (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif) (IMG:style_emoticons/default/pain25.gif)

[jurgen29]

, 200 в месяц платят + небольшой откат сверху приплачивают,

Фигасе у вас там арнеда в Серове , почти как в МСК. Я 3 хаты сдаю в долгосрок , но у нас больше 25 + коммуналь выжать сложно с обычных квартир с обычным ремонтом

[Александр777]

Фигасе у вас там арнеда в Серове , почти как в МСК. Я 3 хаты сдаю в долгосрок , но у нас больше 25 + коммуналь выжать сложно с обычных квартир с обычным ремонтом

Х.З в ЕКБ сколько не снимал посуточно меньше 4000 не платил, убитые на прочь за 3000 сдают в сутки, долгосрок также стоит 25 + комуналь(еще хрен снимешь).
так я посуточно сдаю, просто по договорённости одному, им так выгодно хата готовая меньше головной боли. Управленцы приезжают без предупреждения и требуют сразу в любой час хату по этому и снимают. А мне головняка меньше, и им откат( все кушать хотят и тёлок (IMG:style_emoticons/default/sex.gif) содержать (IMG:style_emoticons/default/mrgreen.gif) ) уметь с людьми работать надо, у деректора холодос чинил разговорился так и так, он потом перезвонил с выгодным предложением (IMG:style_emoticons/default/shuffle.gif) , пусть чуть меньше получу но зато стабильно и без суеты. (IMG:style_emoticons/default/stopud.gif)

Можно и за косарь снять, но потом подцепишь что-нибудь (IMG:style_emoticons/default/umora.gif) на долго запомнишь (IMG:style_emoticons/default/mrgreen.gif)


Добавлено 15.9.2023, 18:57

Вот бизнес план.
Вход однокомнатная квартира с хорошим ремонтом, 3500000р.
Сдача 3000 сутки* на 30 = 90000 – квартплата 10000 – амортизация 10000- налог 5000= расчётная прибыль 65*12мес.= 780 в год.
1 год – 780
2 год -780=1560, берем ипотеку с первоначальным взносом 50%
3 год 780 + 780=1560- ипотека 400 =1160
4 год 2320
5 год 3480, гасим ипотеку полностью остаётся примерно 2400
6 год 2400+ 1560 =3960 покупаем ещё хату за нал остается 460
7 год сдаём 3 хаты получаем 2340+460=2800
8 год 2340+ 2800= 5140
9 год берём ещё хату остаток 1640
10. сдаем 4 хаты 780*4=3120+ остаток 1640= 4780.покупаем пятую.
Дальше продолжаем маштобировать каждый год с наёмом персонала или просто кайфуем получая 250 косых в месяц. Имея при этом не сгораемый капитал в виде 5 квартир.
ЭТО БИЗНЕС ПЛАН РАБОТАТЬ НЕ БУДЕТ ТОЛЬКО В МОСКВЕ, там недвижимость переоцененная в несколько раз, в любом другом зайдёт на ура, может меняться стоимость квартир и размер прибыли но соизмеримо.
Самое трудное в этом удержать себя в узде и не начать шиковать раньше времени. (IMG:style_emoticons/default/umora.gif)

Сообщение отредактировал Александр777 - 15.9.2023, 18:22

Эскизы прикрепленных изображений

 

Прикрепленные изображения

 

[alien]

Вот бизнес план.
Вход однокомнатная квартира с хорошим ремонтом, 3500000р.
Сдача 3000 сутки* на 30 = 90000 – квартплата 10000 – амортизация 10000- налог 5000= расчётная прибыль 65*12мес.= 780 в год.
1 год – 780
2 год -780=1560, берем ипотеку с первоначальным взносом 50%
3 год 780 + 780=1560- ипотека 400 =1160
4 год 2320
5 год 3480, гасим ипотеку полностью остаётся примерно 2400
6 год 2400+ 1560 =3960 покупаем ещё хату за нал остается 460
7 год сдаём 3 хаты получаем 2340+460=2800
8 год 2340+ 2800= 5140
9 год берём ещё хату остаток 1640
10. сдаем 4 хаты 780*4=3120+ остаток 1640= 4780.покупаем пятую.
Дальше продолжаем маштобировать каждый год с наёмом персонала или просто кайфуем получая 250 косых в месяц. Имея при этом не сгораемый капитал в виде 5 квартир.
ЭТО БИЗНЕС ПЛАН РАБОТАТЬ НЕ БУДЕТ ТОЛЬКО В МОСКВЕ, там недвижимость переоцененная в несколько раз, в любом другом зайдёт на ура, может меняться стоимость квартир и размер прибыли но соизмеримо.
Самое трудное в этом удержать себя в узде и не начать шиковать раньше времени. (IMG:style_emoticons/default/umora.gif)

Пора закрывать форум!!! Вот светлый путь к коммунизму... (IMG:style_emoticons/default/mrgreen.gif)